Remplacer sa chaudière gaz par une pompe à chaleur, ça vaut le coup ?

Le calcul, étape par étape

Le cas type du simulateur : une maison de 100 m² plutôt bien isolée (toit et fenêtres refaits, ou construction des années 2000), à Lyon, chauffée par une chaudière gaz et des radiateurs récents, où vivent 2 personnes aux revenus intermédiaires.

1. Le projet coûte 11 300 €, pompe à chaleur air/eau posée. MaPrimeRénov’ et la prime CEE en paient 6 780 € : il reste 4 520 €.
2. Avant, le chauffage coûtait 2 710 € par an : 13 900 kWh de gaz (2 030 €), l’abonnement au gaz (360 €), l’abonnement d’électricité et l’entretien de la chaudière.
3. Après, il coûte 1 250 € : l’électricité de la pompe à chaleur, un abonnement d’électricité un peu plus puissant et l’entretien. Le simulateur suppose que le contrat de gaz est résilié ; une gazinière qui le garde ouvert retire 360 € par an à l’économie.
4. L’économie atteint 1 470 € la première année, puis grandit avec les prix. Le reste à payer est couvert en 2,9 ans.

La différence vient du prix de la chaleur : 17,1 c€ le kWh avec la chaudière, qui rend environ 85 % de l’énergie du gaz, contre 7,2 c€ avec la pompe à chaleur, qui rend en moyenne 2,9 kWh de chaleur par kWh d’électricité pour le chauffage.

Ce qui fait varier la réponse

• Le prix du gaz. Le simulateur retient le prix repère publié par la Commission de régulation de l’énergie pour octobre, 14,56 c€ le kWh ; celui de novembre est plus élevé, à 15,76 c€. Si le gaz revenait à son prix d’octobre 2025 (10,34 c€), il faudrait 4,5 ans au lieu de 2,9 ans.
• Les revenus, qui ouvrent ou non MaPrimeRénov’. Pour une maison de 120 m² à Lille, des revenus supérieurs n’ont droit qu’à la prime CEE (3 820 €) : il reste 10 880 € à payer, remboursés en 4,5 ans, et en 7,8 ans aux prix du gaz de 2025.
• Une chaudière à changer de toute façon. Si elle arrive en fin de vie, une chaudière neuve coûterait environ 4 500 €. Cette dépense évitée change tout : la pompe à chaleur de Lyon est alors remboursée en moins d’un an, celle de Lille en 2,7 ans.
• Le marché carbone européen. À partir de 2028, il ajouterait environ 1,0 c€ par kWh de gaz, selon l’hypothèse du simulateur. Il creuserait l’écart en faveur de la pompe à chaleur.

Selon la performance réelle de la pompe à chaleur et les prix, le simulateur donne une fourchette de 2,7 à 3,2 ans pour le cas de Lyon. Sur sa durée de vie, environ 17 ans, la pompe à chaleur ferait gagner 27 000 € à ce ménage si les prix de l’énergie augmentent de 2 % par an.

Le gaz reste moins cher que le fioul : l’écart de facture est plus faible qu’avec une chaudière au fioul. Dans une maison très bien isolée, qui consomme peu, l’économie annuelle baisse encore et le remboursement s’allonge : c’est le cas où le simulateur est le plus utile.

Ce qui est établi, ce qui est supposé

• Établi : le prix repère du gaz, le tarif réglementé de l’électricité, les barèmes de MaPrimeRénov’ et de la prime CEE.
• Supposé : le prix du devis, les besoins de chauffage de la maison, le rendement de la chaudière (85 %), la performance de la pompe à chaleur, la résiliation du contrat de gaz, la hausse des prix et l’arrivée du gaz dans le marché carbone en 2028.